1960〜1970年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
80.5万円/㎡
前年比-8.9%
豊島区
54.8万円/㎡
前年比-30.6%
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サトミビル池袋住宅
東京都豊島区南池袋三丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩7分
1967年築 / 10階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
4,306万円
56.7万円/㎡
3,729
4,114
4,498
4,883
AI査定結果
推定相場価格
4,306万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,114万円〜4,498万円
54.1万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
23.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年10月6日
サトミビル池袋住宅
4,180万円（55.0万円/㎡）/ 9階 / 75.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は55.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 4,180万円 | 55.0万円 | 9階 | 75.99㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/19 | 4,180万円 | 55.0万円 | 8階 | 75.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 4,380万円 | 57.6万円 | 9階 | 75.99㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/16 | 4,380万円 | 57.6万円 | 8階 | 75.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 4,680万円 | 61.6万円 | 9階 | 75.99㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/21 | 3,480万円 | 49.6万円 | 3階 | 70.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/10 | 3,880万円 | 55.3万円 | 3階 | 70.18㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は56.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | サトミビル池袋住宅 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 4,180万円 | 55.0万円 | 75.99㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1967年 | 72戸 | SRC |
| 2024/12/25 | 旭ケ丘マンション 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 3,180万円 | 50.0万円 | 63.64㎡ | 3DK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 53戸 | SRC |
| 2025/10/03 | カクエイ・ハイホーム 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 3,780万円 | 53.6万円 | 70.51㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1967年 | 87戸 | RC |
| 2025/08/06 | カクエイマンション 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 3,880万円 | 55.0万円 | 70.51㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1967年 | 87戸 | RC |
| 2024/03/26 | 秀和椎名町レジデンス 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 3,780万円 | 62.1万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2024/09/27 | 椎名町マンション 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅3分 | 4,380万円 | 63.9万円 | 68.58㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1966年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/07 | 晴風マンション 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅5分 | 4,098万円 | 51.7万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1971年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.9%下落、豊島区では30.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は豊島区の平均と比較して0.4%割高です。